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近日，厦门市内的房地产市场迎来了一项重要调整，首套房的首付比例最低调至20%，二套房首付比例最低降至30%。这一政策的出台无疑为潜在的购房者们带来了一丝暖风。然而，在整体楼市低迷的背景下，这样的政策调整究竟是市场的强心剂，还是只是短期的回暖效应？让我们深入分析。
首先，我们需要了解这次政策调整的背景。根据国家统计局的数据，厦门新建商品住宅销售价格已经连续11个月下行，二手房价格则连续12个月下跌。这种持续的价格下滑反映了市场供大于求的状况。此外，一季度的市场表现不佳，供求两侧均出现明显下跌，市场呈现淡季特征。
在这样的大背景下，厦门政府的这一政策调整似乎是对市场的一种刺激。降低首付比例，无疑降低了购房者的入市门槛，这对于提振刚需和刚改需求有一定的积极作用。特别�
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